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Verkaufen / Vermieten Sie Ihre Immobilie durch Immobilienmarketing 3.0 schnellstmöglich zu besseren Preisen…

… ohne Zeit & Kapitalverlüste durch Leerstände und Besichtigungstourismus

Maximieren Sie die Nachfrage auf Ihre Immobilie mit modernstem Immobilienmarketing - Ohne Preissenkung

Besichtigungen nur noch mit seriösen und ernsthaften Interessenten durch einen bewährten Vorqualifikationsprozess

Komission wird durch besseren Verkaufspreis vom Käufer angezahlt - Mit Steuervorteilen für Sie

Wie steigern wir die Nachfrage und Effizienz in Ihrem Verkaufs / Vermietungsprozess?

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Mehr von den richtigen Käufer / Mieteranfragen erzielen

Der schnellste und beste Weg, die Nachfrage zu steigern ist, die Immobilienpräsentation Ihres Online Inserates in Kombination einer eigenen Objektwebseite auf ein maximales Level anzuheben.

Dazu benötigen wir 1h Aufnahmen vor Ort und Sie erhalten ein umfassendes Paket mit:

  • N Hochauflösendes Immobilienvideo in 4K mit Drohnenaufnahmen
  • N HDR 3D Rundgang (Bei Leerstand mit virtuellen Möbeln)
  • N HDR Fotoaufnahmen (Bei Leerstand mit virtuellen Möbeln)
  • N 4K Drohnenaufnahmen - Fotos und Video
  • N 3D Grundrisspläne mit virtuellen Möbeln
  • N Umfassende Verkaufsdokumentation in PDF
  • N Detaillierter Lageplan, Umgebungsinfrastruktur, Ausführliche Objektbeschreibungen
  • N Eigene Objektwebseite als komplette Online Besichtigung mit privatem Link (Beispiele siehe weiter unten)
  • N Bewohnte Objekte: Möbel und persönliche Gegenstände können retouschiert und durch schöne, virtuelle Möbel ersetzt werden
  • N Neubauprojekte: Jegliche Visualisierungen A-Z von Fotos, 3D Rundgängen & Videos

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Ausschliesslich Besichtigungen mit wirklich interessierten Käufern / Mietern

Niemand möchte Besichtigungstourismus und Zeitverschwendung.

Aus diesem Grund schauen sich vorqualifizierte Kauf / Mietinteressenten die Immobilie vorab online auf einer Objektwebseite an (Beispiel siehe weiter unten)

  • N Käufer und Mieteranfragen werden telefonisch, wie schriftlich entgegengenommen und nach gezielten Fragen vorqualifiziert
  • N Passt der Interessent ins gesuchte Profil, erhaltet er die Objektwebseite für eine erste online Besichtigung am PC / Handy
  • N Wurde die Objektwebseite vollständig online besichtigt, koordinieren wir einen Besichtigungstermin vor Ort
  • N Bei bewohnten Objekten in ständiger Kommunikation mit dem Mieter
  • N Sie erhalten eine Zusammenfassung der geplanten Besichtigungen per Mail / Whatsapp
  • N Die Interessenten erhalten Terminbestätigungen per Mail & SMS
  • N Besichtigung vor Ort wird durch erfahrenen Experten durchgeführt
  • N Durch Vorqualifikation beträgt die Zusagequote bei vor Ort Besichtigungen zwischen 70-80%

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Notarieller Kaufvertrag mit Finanzierungsnachweis / Solvente und geprüfte Mietverträge

In der Endphase soll es nicht an Timelines, Kündigungsfristen und Finanzierungen scheitern. Deshalb bieten wir Finanzierungshilfe und koordinieren alles von A-Z zwischen Notar & Banken.

Bei Mieterauskünften werden jegliche Referenzen kontrolliert und geprüft, bis zum fertigen Vertragsabschluss

  • N Reservierungs und Anzahlungsverträge
  • N Finanzierungshilfe und Begleitung durch eigenes Hypothekar & Bankennetzwerk
  • N Einholung des schriftlichen Finanzierungsnachweises
  • N Vorbereitung und Ausarbeitung des Kaufvertrages mit dem zuständigen Notar
  • N Berechnung der Grundstücksgewinnsteuer
  • N Begleitung bis und mit notarieller Beuurkundung & Eigentumsübertragung
  • N Einholung von Betreibungs und Referenzauskünften der Mieter
  • N Ausgefüllte und kontrollierte Mieterauskünfte für Sie mit Unterstützung der Mietkautionen
  • N Koordiniertes Kennenlernen mit dem neuen Mieter
  • N Ausarbeitung und Abschluss der Mietverträge mit Unterstützung bei Wohnungsabnahme / Übergabe

Wie könnte Ihre Immobilienpräsentation aussehen?

Was unterscheidet uns von einem klassischen Makler?

Donec nec justo eget felis facilisis fermentum. Aliquam porttitor mauris sit amet orci. Aenean dignissim pellentesque felis.

Klassischer Makler

Immobilien Pfister

  • ^im besten Fall eine 3D-Begehung und hochauflösende Bilder
  • Nmoderiertes, emotionsgeladenes 5–9-minütiges Video inkl. Drohnenaufnahmen und Grundrisseinblendungen
  • NReduziert vermeidbare Besichtigungen
  • NBeschleunigt Verkaufsprozess
  • NVisualisierungen vorher / nachher von möglichen Renovationen
  • ^Ungenaue hedonische Preisbewertung der Immobilie
  • NEigenen Bank-akkreditierten Schätzer vor Ort
  • NErmittelter Preis auch finanzierbar durch Schweizer Banken
  • NHöherer Verkaufspreis möglich
  • ^Immobiliendokumentation mit ca. 6-8 Seiten
  • NSehr umfassende Dokumentation mit über 30 Seiten
  • ^Publikation auf den grössten Plattformen
  • NPublikation auf allen grossen Plattformen und Social-Media-Kanälen
  • ^Kommission wird durch Verkäufer bezahlt
  • NKommission in 11-23% höheren Verkaufspreis eingerechnet und somit durch Käufer bezahlt
  • ^Nehmen jede Immobilie
  • NNur auserwählte Immobilien
  • ^Bei Nichterfolg erhalt einer Rechnung
  • NGeht in Vorleistung und treten keine rückwirkenden Kosten auf
  • ^Möglichst viele Besichtigungen
  • NQualifizierung und Selektionierung der Käuferinteressenten durch weniger Besichtigung, Reduktion der Aufräumarbeit und Präsenzzeit
  • ^Ein Makler macht das gleiche wie ein privater Verkäufer und hofft auf bessere Ergebnisse
  • NGeld kommt und geht, aber Erinnerung bleiben.
  • NDas Video Ihrer Immobilie bleibt Ihnen erhalten. Unser Team geht täglich die Extrameile und holt garantiert das bestmögliche Resultat für Sie heraus.

Ergebnisse unserer Kunden

N

Problem

Zu wenig Mietinteressenten für mehrere Liegenschaften.
Konventionelle Vermarktungstechniken ausgeschöpft.
N

Ziel

Prozesse optimieren, Nachfrage steigern und schnellstmöglich Wunschmieter finden.
N

Lösung

Marketing Paket für alle Wohnungen mit genauer Zielgruppen Definition.
N

Ergebnis

Für alle Liegenschaften wurden schneller als erwartet die passenden Mieter gefunden.

Conradin Rüegg

Immobilienbesitzer seit Jahrzenten

Über uns

MICHAEL ROBERT

FOUNDER

GEORGE SMILER

DESIGNER

BILL HELLBERG

FOUNDER

So können Sie mit uns arbeiten

Schritt 1

Formular ausfüllen

Vereinbaren Sie jetzt ein kostenloses Erstgespräch mit Severin Pfister und füllen Sie das Kontaktformular aus

Schritt 2

Analysegespräch

Gemeinsam analysieren wir Ihre aktuelle Situation und alle Ihre Fragen werden beantwortet

Schritt 3

Umsetzungsplan

Sie erhalten eine auf Ihre Situation angepasste Lösung für Top Erfolge bei jedem Mieterwechsel